İçeriğe geç
Inovair İklimlendirme

İstanbul · Mekanik Tesisat

İstanbul Mekanik Tesisat

Yeni bina, tadilat ya da ek bina yapılıyorsa ısıtma, soğutma, su ve havalandırmanın birbirine takılmadan çalışması baştan birlikte planlanmasına bağlıdır. İstanbul'da endüstriyel talep İkitelli ve Dudullu'daki küçük atölyelerden Tuzla ve Hadımköy'deki büyük hollere kadar ölçek değiştirir; aynı hizmet bir sokakta 200 m² matbaa, diğerinde 20.000 m² depo için hesaplanır. Sonraki adım İstanbul'da keşif; kapsamı ve hariç işleri yazılı teklifte veriyoruz.

İstanbul için keşif talebiWhatsApp'tan yaz
Bina mekanik odasında boru hattı, vanalar ve pompa grubu uygulaması

İstanbul mekanik tesisat: süreç, fiyat ve keşif

İstanbul'da mekanik tesisat işine yük hesabı ve konsept ile başlıyor, devreye alma ile kapatıyoruz. Sanayi tarafında üretim holleri, lojistik depolar ve soğuk hava tesisleri ağırlıkta. Merkez ilçelerde plaza ve ofis katları, rezidans daireleri ve kapalı otoparklar öne çıkıyor.

İstanbul mekanik tesisat fiyatını üç kalem belirliyor: yükler ve metraj, sistem seçimi ve yangın kapsamı. İkitelli OSB ve Hadımköy sanayi bölgesi gibi OSB'lerde çalışma izni ve tesis programı bu kalemlere ekleniyor. Ataşehir ve Bahçelievler gibi merkez ilçelerde bina erişimini ve mesai dışı çalışma şartını teklife ayrıca yazıyoruz.

Avrupa ve Anadolu yakası arasında köprü ve tünel geçişleri, kent içi trafik ile Adalar gibi motorlu araç kısıtlı bölgeler ekipman lojistiğinin planlanmasını gerektirir. Adalar, Beyoğlu ve Çatalca gibi turizm ve kırsal ilçelerde sezonu ve tesis programını önce soruyoruz.

Boğaz'a ve Marmara'ya bakan cephelerde hâkim rüzgâr kuzeydoğu (poyraz) ve güneybatı (lodos) yönlüdür; lodos günlerinde çatı deşarjlarında geri basınç, poyrazda ise soğuk hava girişi sorunu görülür.

Keşiften önce İstanbul'da ilk sorduğumuz soru: Isı ve soğutma yükü hesabı proje bazında yapıldı mı?

İstanbul sahasında durum

İstanbul'un 38 ilçesinden 12'si karma (konut + üretim), 7'si sanayi ağırlıklı, 6'sı merkezi ticaret ve ofis, 6'sı konut ağırlıklı, 4'ü turizm ve konaklama, 2'si lojistik ve depo ağırlıklı ve 1'i kırsal ve tarımsal üretim dokusunda. İstanbul'da yapı stoğu OSB fabrikalarından yüksek katlı ofislere, tarihi çekirdekteki dar cepheli binalardan kapalı otoparklı sitelere kadar uzanır; her ilçe ayrı bir mekanik tesisat problemi üretir. Tuzla, Pendik, Arnavutköy ve Başakşehir gibi sanayi ilçelerinde küçük ve orta ölçekli imalat, metal, tekstil ve matbaa siteleri öne çıkıyor. Ataşehir, Bahçelievler ve Bakırköy gibi merkez ve konut ilçelerinde ise plaza ve ofis katları, rezidans daireleri, kapalı otoparklar ve apartman daireleri için çalışıyoruz.

Kapsam

  • Isıtma tesisatı

    Isıtma üretimi ve dağıtımı; yük hesabı, üretici verisi ve onaylı proje kapsamında değerlendirilir.

  • Soğutma ve iklimlendirme

    Chiller, VRF, ısı pompası veya fancoil seçimi proje yükleri ve çalışma senaryolarıyla karşılaştırılır.

  • Havalandırma

    Taze hava, egzost ve ısı geri kazanım hatları yalnız yazılı disiplin kapsamındaysa onaylı proje girdileriyle değerlendirilir.

  • Sıhhi tesisat

    Temiz su, sıcak su, atık su ve yağmur suyu yalnız yetkin disiplin ile yazılı sorumluluk kapsamındaysa ele alınır.

  • Yangın tesisatı

    Yangın mekanik işleri yalnız onaylı proje, yetkin disiplin, yetkili idare ve yazılı sorumluluk sınırı içinde ele alınır.

  • Otomasyon

    Bina otomasyonu, enerji izleme, entegrasyon ve senaryo teslimleri yalnız yazılı sorumluluk ve kabul kapsamındaysa ele alınır.

Teknik detay, hesap yöntemi ve ekipman seçimi için: Mekanik Tesisat

Saha süreci

  1. 01

    Yük hesabı ve konsept

    Isıtma-soğutma yükü ve sistem seçimi alternatifleriyle sunulur.

  2. 02

    Uygulama projesi

    Yazılı kapsamdaki disiplinler onaylı proje üzerinden çakışma kontrolünden geçirilir.

  3. 03

    Malzeme ve imalat

    Kesin ürün, boru-kanal malzemesi, temin ve imalat sınırı yazılı teklif ile onaylı uygulama projesinde tanımlanır.

  4. 04

    Saha uygulaması

    Montaj, disiplin arayüzleri, testler, erişim ve etaplama yalnız sözleşmedeki saha ve kabul sınırına göre planlanır.

  5. 05

    Devreye alma

    Balans, otomasyon testi, eğitim ve as-built teslimleri sözleşmedeki kabul prosedürüne göre tamamlanır.

Keşif öncesi kontrol listesi

  • Isı ve soğutma yükü hesabı proje bazında yapıldı mı?
  • Disiplinler arası çakışma kontrolü tamamlandı mı?
  • Test ve balans prosedürü sözleşmede tanımlı mı?
  • As-built proje ve işletme talimatı teslim edilecek mi?
  • Enerji izleme ve otomasyon kapsamı netleşti mi?

Maliyeti belirleyen kalemler

Yükler ve metraj
Yapı kullanımı, tasarım koşulları, yük hesapları, zonlar ve ölçülmüş metrajı birlikte değerlendiriyoruz; alan tek başına kapsamı veya bedeli belirlemez.
Sistem seçimi
VRF, chiller veya ısı pompası seçimi maliyet ve işletme farkı üretir.
Yangın kapsamı
Yangın mekanik işleri yalnız yetkin disiplin, onaylı proje ve yazılı sorumluluk varsa diğer kapsamdan ayrı gösterilir.
Otomasyon
Kontrol noktaları, entegrasyon ve ölçüm doğrulaması yatırım ile işletme kapsamını etkiler.

İstanbul'da sanayi dokusu, yapı stoğu ve iklim

İstanbul'da sanayi, Avrupa yakasında İkitelli-Hadımköy-Beylikdüzü hattına, Anadolu yakasında Tuzla-Pendik-Dudullu eksenine toplanmıştır; kentin geri kalanı ofis kuleleri, AVM, hastane, otel ve yoğun konut stoğuyla hizmet ekonomisi ağırlıklıdır. Yapı stoğu çok çeşitlidir: 1980 öncesi apartmanlar, tescilli tarihi binalar, yüksek katlı rezidanslar, kapalı otoparklı toplu konut siteleri ve OSB parsellerindeki prefabrik üretim holleri aynı ilde yan yana bulunur.

İstanbul'da 2012 tarihli 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamındaki yenileme, eski apartmanların yerine kapalı otoparklı ve sığınaklı yeni blokların gelmesine yol açtı; bu yapılarda otopark duman tahliyesi ve sığınak havalandırması ruhsat aşamasında istenir.

İstanbul'da kamuya açık 7 OSB ve sanayi bölgesi var: İkitelli OSB (Başakşehir), Hadımköy sanayi bölgesi (Arnavutköy), Tuzla Kimya Sanayicileri OSB (Tuzla), İstanbul Deri OSB (Tuzla), Tuzla tersaneler bölgesi (Tuzla), Dudullu OSB (Ümraniye), Beylikdüzü OSB (Beylikdüzü). Marmara Denizi'ndeki müsilaj (2021) ve kıyı hava kalitesi tartışmaları, sahil şeridindeki tesislerde dış hava alış noktasının kokudan uzak konumlandırılmasını gündeme getirdi.

İkitelli OSB: Avrupa yakasının en büyük OSB'sidir; Başakşehir ile Küçükçekmece sınırında, TEM otoyoluna komşu, binlerce küçük ve orta ölçekli atölyeyi barındıran çok parselli bir yerleşimdir. Hadımköy sanayi bölgesi: TEM ile Hadımköy kavşağı çevresinde, İstanbul Havalimanı bağlantı yollarına yakın; büyük açıklıklı fabrika ve depo yapıları son on yılda hızla çoğaldı. Tuzla Kimya Sanayicileri OSB: Anadolu yakasının kimya ihtisas bölgesi; yanıcı ve uçucu madde depolayan tesisler nedeniyle patlayıcı ortam ve gaz tahliyesi kuralları burada standarttır. İstanbul Deri OSB: Tuzla Aydınlı mevkiinde, deri işleme ve tabaklama tesislerinin taşındığı bölge; koku ve nemli proses havası bölgenin tipik havalandırma yüküdür.

Marmara'nın ılıman-nemli iklimi ve Boğaz üzerinden esen kuzey rüzgârı, egzost bacası çıkışlarında rüzgâr basıncı ve geri emiş riskini tasarım girdisi yapar; yaz aylarındaki yüksek nem, ısı geri kazanım hücrelerinde yoğuşma yönetimini zorunlu kılar.

Avrupa yakasında 24, Anadolu yakasında 14 ilçe var. Tarihi yarımada, Beyoğlu ve Boğaz köyleri gibi sit alanlarında cephe ve çatıya müdahale koruma kurulu iznine bağlıdır; bu bölgelerde dış ünite ve baca konumu projenin en uzun onay adımıdır.

Haziran-eylül döneminde nem ve sıcaklık soğutma yükünü, kasım-mart döneminde poyraz ısıtma ve sızdırmazlık şikâyetlerini artırır; okul ve ofis yapılarında uygulamalar yaz tatiline, AVM ve mağazalarda gece saatlerine planlanır. İstanbul'da doğalgaz altyapısı 39 ilçenin tamamına ulaşmıştır; kombi ve kazan dairesi bacaları ile mekanik havalandırma deşarjlarının aynı cephede çakışmaması İGDAŞ ve belediye denetiminde aranır.

Boğaziçi Kanunu kapsamındaki öngörünüm bölgesinde çatı ve cephe ekipmanı görünürlüğü ayrıca değerlendirilir; bu bölgelerde dış ünite gizleme ve baca konumu projenin ilk sorusudur.

İstanbul ilçelerinde hangi yapılar öne çıkıyor?

  • Sanayi ve lojistik (Arnavutköy, Bağcılar, Büyükçekmece, Güngören, Pendik, Silivri, Sultangazi, Tuzla, Zeytinburnu): depolar, karma iş hanları, konut blokları, lojistik depolar.
  • Karma (Avcılar, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Sancaktepe, Sultanbeyli, Ümraniye): sanayi siteleri, apartmanlar, imalathaneler, küçük sanayi.
  • Merkez (Ataşehir, Bakırköy, Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar): klinikler, oteller, AVM ve mağazalar, butik ofisler.
  • Konut (Bahçelievler, Beykoz, Çekmeköy, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Sarıyer): apartman daireleri, butik oteller, butik tesisler, cadde ticareti.
  • Turizm ve kırsal (Adalar, Beyoğlu, Çatalca, Fatih, Şile): butik oteller, restoran mutfakları, besi ve sera tesisleri, gıda işletmeleri.

İstanbul kısa bakış

  • İstanbul (plaka 34): 38 ilçe, 7 OSB ve sanayi bölgesi.
  • Sanayi ve lojistik ağırlıklı ilçeler: Arnavutköy, Bağcılar, Büyükçekmece, Güngören, Pendik, Silivri, Sultangazi, Tuzla ve Zeytinburnu.
  • Turizm ve kırsal ilçeler: Adalar, Beyoğlu ve Çatalca.
  • Birden çok ilçede gördüğümüz yapılar: butik oteller, depolar, oteller, restoran mutfakları, sanayi siteleri ve apartmanlar.
  • Komşu il sayfaları: Kocaeli ve Yalova.

Öne çıkan sanayi ilçeleri

  • Tuzla

    Tersane ve OSB hattında exproof ekipman, kaynak dumanı tahliyesi ve ATEX uyumu gündemdedir.

    Yapı tipleri: Tersaneler, OSB fabrikaları, Kimya tesisleri

  • Pendik

    Kurtköy ve havalimanı çevresindeki tesislerde proses egzostu ve ısı geri kazanım birlikte planlanır.

    Yapı tipleri: Fabrikalar, Lojistik tesisler, Yeni konut adaları

  • Arnavutköy

    Hadımköy ve havalimanı çevresindeki üretim ve lojistik tesislerinde yüksek tavanlı hacim havalandırması ve ısı tahliyesi öne çıkar.

    Yapı tipleri: Fabrika ve üretim holleri, Lojistik depolar, Soğuk hava tesisleri

  • Başakşehir

    İkitelli OSB ile yeni konut adaları yan yana; aynı ilçede hem fabrika egzostu hem site otoparkı jet fan işi çıkar.

    Yapı tipleri: OSB üretim tesisleri, Toplu konut siteleri, Şehir hastanesi çevresi

İstanbul referansları

İstanbul'da yayınlanmış 6 proje kaydımız var; kapsam ve yıl kayıttaki gibidir.

İstanbul için sık sorulan sorular

İstanbul mekanik tesisat hizmeti fiyatı nasıl belirlenir?

Fiyat yalnız toplam alan, kat sayısı veya seçilen sistem adıyla belirlenmez. İstanbul talebinde yük ve kullanım senaryoları, doğrulanmış metraj, kesin ürünler, boru-kanal ve yalıtım, elektrik-otomasyon arayüzleri, yetkin disiplin ve onay sorumlulukları, erişim-etaplama, test, balans, devreye alma ve belge teslimleri ayrı kalemlerle yazılır. Teklifler aynı onaylı proje ve tasarım koşulları, dahil-hariç işler, vergi, program ve kabul ölçütleri üzerinden karşılaştırılır; ilk yatırım ve işletme varsayımları birbirinden ayrılır.

Tek yükleniciyle çalışmak avantaj sağlar mı?

Tek koordinasyon noktası arayüz yönetimini kolaylaştırabilir; ancak kalite veya tasarruf garantisi değildir. Her disiplinin yetkinliği, onaylı projesi, yazılı sorumluluğu ve kabul prosedürünü ayrı ayrı kontrol ediyoruz.

Mevcut binada tesisat yenilemesi mümkün mü?

Olasılık; mevcut sistem ölçümü, kesinti riski, erişim, geçici önlemler ve onaylı proje incelendikten sonra belirlenir. Etaplama ve devreye alma pencereleri yazılı iş planında tanımlanır.

İstanbul mekanik tesisat as-built teslim dosyası nasıl doğrulanır?

As-built başlığı tek başına çizimin sahadaki son durumu gösterdiğini kanıtlamaz. İstanbul tesliminde dosya formatı, revizyon ve tarih, sorumlu yetkin disiplin ile onay durumu yazılı belge kapsamıyla karşılaştırılır; sahadaki kesin ürün model ve seri bilgileri, boru-kanal güzergâhları, vana-damper ve ölçüm noktaları, otomasyon adresleri, etiketler ve bakım erişimleri kayıtlarda izlenebilir olmalıdır. Test raporunun cihaz kimliği ve kalibrasyonu, yöntem, ölçüm noktası, sonuç, tolerans ve kabul kararı kontrol edilir; sapmalar ile açık işler listesi kapanış durumuyla birlikte tutulur. As-built, ekipman listesi ve işletme talimatı yalnız sözleşmede tanımlanan kapsamda teslimdir ve resmî onayın yerine geçmez.

İstanbul mekanik tesisat ön değerlendirmesi için hangi bilgiler gerekir?

Tam konum, yapı kullanım türü ve işletme saatleri; mevcut ve onaylı mimari-mekanik projeler, ilgili disiplin projeleri, alan-zon bilgileri, tasarım koşulları, yük veya tüketim kayıtları ve mevcut sistem envanteri paylaşılır. Tam ürün kodları, boru-kanal güzergâhları, elektrik ve otomasyon noktaları, ölçüm-test kayıtları, arıza ve şikâyet koşulları, fotoğraflar, erişim, izin, çalışma saati ve kesinti kısıtları ayrıca belirtilir.

İstanbul'da mekanik tesisat tasarımını iklim ve hava kalitesi nasıl etkiler?

Ilıman-nemli iklim; yaz nem yükü yüksek, kış dış hava sıcaklığı ortalama 4–8 °C. Nem kontrolü ve yoğuşma yönetimi tasarımın ayrılmaz parçasıdır.

İstanbul OSB ve sanayi bölgelerinde mekanik tesisat için ne değişir?

OSB izni ve çevre şartı devreye giriyor; başlıca bölgeler İkitelli OSB (Başakşehir), Hadımköy sanayi bölgesi (Arnavutköy) ve Tuzla Kimya Sanayicileri OSB (Tuzla). İstanbul Sanayi Odası'nın her yıl açıkladığı ilk 500 sanayi kuruluşu listesinde merkezi İstanbul'da olan şirketlerin üretim tesisleri çoğunlukla Kocaeli ve Tekirdağ'dadır; il içindeki sanayi ağırlıkla KOBİ ölçeğindeki atölyelerden oluşur. İstanbul'da yapı ruhsatı ve iskân işlemleri 39 ilçe belediyesince ayrı yürütülür; mekanik tesisat proje onayı ve itfaiye uygunluk görüşü ilçeye göre farklı sürelerde sonuçlanır.

İstanbul'da mekanik tesisat keşfi nasıl planlanır?

Keşfi yapının kullanımına ve erişimine göre planlıyoruz. Haziran-eylül döneminde nem ve sıcaklık soğutma yükünü, kasım-mart döneminde poyraz ısıtma ve sızdırmazlık şikâyetlerini artırır; okul ve ofis yapılarında uygulamalar yaz tatiline, AVM ve mağazalarda gece saatlerine planlanır. Kapalı otoparklarda jet fan ve duman tahliyesi Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında zorunludur; İstanbul'da ruhsat ve iskân denetimleri bu sistemlerin test raporunu ister.

İstanbul'da Avrupa ve Anadolu yakası arasında mekanik tesisat açısından fark var mı?

Hesap yöntemimiz aynı; fark sanayi dokusunda. Avrupa yakasında İkitelli OSB, Hadımköy sanayi bölgesi ve Beylikdüzü OSB, Anadolu yakasında Tuzla Kimya Sanayicileri OSB, İstanbul Deri OSB, Tuzla tersaneler bölgesi ve Dudullu OSB öne çıkıyor. Köprü ve tünel geçişleri ekipman lojistiğini ve saha programını etkiliyor.

İstanbul'da yayımlanmış mekanik tesisat referansı var mı?

Evet. İstanbul'da yayınlanmış kayıtlarımız: Mado Hukukçular Towers (işletme klima, havalandırma ve mekanik uygulaması, Kartal, 2017); Mermerler Plaza (bina mekanik altyapı uygulaması, Kadıköy, 2015–2018); Şehrizar Konakları (konut vrf klima ve mekanik uygulaması, Üsküdar, 2011–2014); TAG Heuer İstinyePark (mağaza iklimlendirme ve mekanik uygulaması, Sarıyer, 2021); Zuma Restaurant İstinyePark (restoran iklimlendirme, havalandırma ve mekanik uygulaması, Sarıyer, 2019); AXA Sigorta Genel Müdürlük (heat recovery vrf iklimlendirme uygulaması, Beyoğlu, 2019–2025). Kayıtlar kapsamı ve yılı gösterir.

İstanbul'da mekanik tesisat için hangi il gerçekleri tasarımı etkiler?

İstanbul Havalimanı (Arnavutköy) ve Sabiha Gökçen (Pendik) çevresindeki lojistik ve üretim yatırımları, iki yakanın kuzey ve doğu uçlarında yüksek tavanlı yeni yapı stoğu oluşturdu. İSKİ ve İGDAŞ altyapısı ile kentsel dönüşüm ruhsatları, mekanik tesisat projelerinde doğalgaz baca ve su tesisatı arayüzlerini belediye onayına bağlar; onay süresi ilçe belediyesine göre değişir. Avrupa yakasında Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir; Anadolu yakasında Sancaktepe, Çekmeköy ve Pendik son on yılda en hızlı büyüyen konut ilçeleridir; yeni site stoğu kapalı otopark ve sığınak havalandırmasını standart hale getirdi.

İstanbul'un hangi ilçelerinde hizmet veriyorsunuz?

Sanayi ağırlıklı: Arnavutköy, Bağcılar, Güngören, Pendik, Sultangazi, Tuzla, Zeytinburnu. Lojistik ve depo ağırlıklı: Büyükçekmece, Silivri. Karma (konut + üretim): Avcılar, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Sancaktepe, Sultanbeyli, Ümraniye. Konut ağırlıklı: Bahçelievler, Beykoz, Çekmeköy, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Sarıyer. Merkezi ticaret ve ofis: Ataşehir, Bakırköy, Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar. Turizm ve konaklama: Adalar, Beyoğlu, Fatih, Şile. Kırsal ve tarımsal üretim: Çatalca. Bu 38 ilçenin tamamından gelen talebe bakıyoruz.

İstanbul ilçe sayfaları

İstanbul ilçe kapsamı

Adalarturizm ve konaklama · Tarihi ahşap köşkler · Butik oteller · Restoran mutfakları
Motorlu araç kısıtı nedeniyle ekipman lojistiği deniz yolu ve el arabasıyla planlanır; sessiz çalışan düşük devirli fanlar tercih edilir.
Arnavutköysanayi ağırlıklı · Fabrika ve üretim holleri · Lojistik depolar · Soğuk hava tesisleri
Hadımköy ve havalimanı çevresindeki üretim ve lojistik tesislerinde yüksek tavanlı hacim havalandırması ve ısı tahliyesi öne çıkar.
Ataşehirmerkezi ticaret ve ofis · Plaza ve ofis katları · Rezidans daireleri · Kapalı otoparklar
Finans merkezi çevresindeki plaza katlarında VRF ve kanallı sistemler yoğun; iş saatleri dışında çalışma planı standarttır.
Avcılarkarma (konut + üretim) · Ticari zemin katlar · Öğrenci konutları · Küçük atölyeler
E-5 hattındaki ticarethaneler ve üniversite çevresi konut stoğu; bina yaşına bağlı bakımsız split ve eski kanal hatları sık görülür.
Bağcılarsanayi ağırlıklı · Tekstil atölyeleri · Matbaa ve baskı · Karma iş hanları
Tekstil ve matbaa atölyelerinin yoğunluğu nedeniyle toz-koku kaynaklı lokal egzost talebi yüksektir.
Bahçelievlerkonut ağırlıklı · Apartman daireleri · Cadde üstü mağazalar · Sağlık ocakları
Yoğun apartman dokusunda dış ünite yerleşimi ve yoğuşma tahliyesi projenin en kritik başlığıdır.
Bakırköymerkezi ticaret ve ofis · Klinik ve poliklinikler · Oteller · AVM ve mağazalar
AVM, klinik ve otel yoğunluğu; hijyenik klima santrali ve mutfak egzost projeleri sık talep edilir.
Başakşehirkarma (konut + üretim) · OSB üretim tesisleri · Toplu konut siteleri · Şehir hastanesi çevresi
İkitelli OSB ile yeni konut adaları yan yana; aynı ilçede hem fabrika egzostu hem site otoparkı jet fan işi çıkar.
Beşiktaşmerkezi ticaret ve ofis · Butik ofisler · Restoran mutfakları · Kültür yapıları
Tarihi ofis binaları ve sahil şeridi restoranlarında cephe kısıtı nedeniyle gizli kanallı çözümler öne çıkar.
Beykozkonut ağırlıklı · Villa ve müstakil evler · Butik tesisler · Küçük üretim alanları
Orman ve boğaz yamacındaki villalarda uzun kanal hatları ve dış ünite gizleme detayları planlanır.
Beylikdüzükarma (konut + üretim) · Site kapalı otoparkları · Showroom ve ofisler · Sanayi siteleri
Yeni site stoğu ve sanayi sitelerinin karışımı; kapalı otopark duman tahliyesi denetimleri yoğundur.
Beyoğluturizm ve konaklama · Restoran ve barlar · Butik oteller · Tescilli binalar
Tescilli yapılarda baca ve cephe müdahalesi sınırlı; mutfak egzostunda koku giderme ünitesi neredeyse zorunlu.
Büyükçekmecelojistik ve depo ağırlıklı · Lojistik depolar · Üretim tesisleri · Sahil konutları
Depo ve lojistik tesislerde çatı tipi fanlarla ısı tahliyesi ve doğal-mekanik hibrit çözümler uygulanır.
Çatalcakırsal ve tarımsal üretim · Gıda işletmeleri · Besi ve sera tesisleri · Köy konutları
Tarım ve gıda işletmelerinde koku kontrolü ile hijyenik hava şartlandırma birlikte çözülür.
Çekmeköykonut ağırlıklı · Site blokları · Villa yerleşimleri · Okul binaları
Düşük katlı site dokusunda VRF sistemleri ve çatı arası kanal geçişleri sık uygulanır.
Esenlerkarma (konut + üretim) · Apartmanlar · İmalathaneler · Terminal çevresi işletmeler
Yoğun konut ve küçük imalathane karışımı; ortak baca ve şaft yetersizliği en sık teknik engeldir.
Esenyurtkarma (konut + üretim) · Yüksek katlı siteler · Kapalı otoparklar · Sanayi siteleri
Hızlı büyüyen konut stoğunda otopark jet fan ve sığınak havalandırma denetim yenilemeleri yoğundur.
Eyüpsultankarma (konut + üretim) · Küçük sanayi · Ziyaret alanı işletmeleri · Yeni konut blokları
Alibeyköy sanayi hattı ile tarihi çekirdek arasında iki farklı havalandırma yaklaşımı gerekir.
Fatihturizm ve konaklama · Oteller · Toptancı hanları · Restoran mutfakları
Tarihi yarımadada dar sokak ve tescil kısıtı; ekipman taşıma ve baca çıkışı proje öncesi netleştirilir.
Gaziosmanpaşakonut ağırlıklı · Dönüşüm blokları · Cadde ticareti · Okul ve kurumlar
Kentsel dönüşüm blokları yeni sistem kurulumuna, eski stok ise bakım-onarıma yönelir.
Güngörensanayi ağırlıklı · Tekstil imalatı · Depolar · Karma iş hanları
Tekstil imalathanelerinde toz ve elyaf yükü filtre seçimini belirler; filtre değişim periyodu kısadır.
Kadıköymerkezi ticaret ve ofis · Restoran ve kafeler · Klinikler · Ofis katları
Yoğun restoran ve klinik dokusunda gürültü sınırı ve komşu şikâyeti tasarımın belirleyicisidir.
Kağıthanekarma (konut + üretim) · Ofis plazaları · Dönüşüm ofisleri · Küçük sanayi
Plaza ve eski sanayi yapısı yan yana; dönüştürülmüş binalarda şaft yetersizliği sık sorundur.
Kartalkarma (konut + üretim) · Yüksek katlı konutlar · Sağlık tesisleri · Üretim alanları
Sahil hattı konut projeleri ve eski sanayi parselleri; hastane çevresinde hijyenik hava talebi yüksektir.
Küçükçekmecekarma (konut + üretim) · Atölyeler · Toplu konut · Ticari zemin katlar
İkitelli ve Sefaköy hattında atölye yoğunluğu, göl çevresinde konut stoğu bulunur.
Maltepekonut ağırlıklı · Rezidanslar · Okullar · Sahil işletmeleri
Sahil bandındaki yeni bloklarda VRF, iç kesimde split bakım ve gaz dolumu talebi yoğundur.
Pendiksanayi ağırlıklı · Fabrikalar · Lojistik tesisler · Yeni konut adaları
Kurtköy ve havalimanı çevresindeki tesislerde proses egzostu ve ısı geri kazanım birlikte planlanır.
Sancaktepekarma (konut + üretim) · Üretim tesisleri · Site otoparkları · Depolar
Sanayi parselleri ile yeni siteler bir arada; otopark ve sığınak havalandırma yenilemesi sık talep edilir.
Sarıyerkonut ağırlıklı · Villalar · Kampüs yapıları · Butik oteller
Orman ve yamaç yerleşiminde uzun boru hatları, villa projelerinde sessizlik kriteri belirleyicidir.
Şileturizm ve konaklama · Oteller ve pansiyonlar · Restoranlar · Yazlık konutlar
Sezonluk işletmelerde nem ve tuzlu hava korozyonu ekipman seçimini doğrudan etkiler.
Silivrilojistik ve depo ağırlıklı · Depolar · Gıda tesisleri · Yazlık siteler
Depo ve gıda tesislerinde büyük hacim havalandırması, konutlarda sezonluk bakım öne çıkar.
Şişlimerkezi ticaret ve ofis · Plazalar · Oteller · Hastane ve klinikler
Plaza ve otel yoğunluğunda klima santrali revizyonu ve hijyenik filtre yönetimi sürekli iştir.
Sultanbeylikarma (konut + üretim) · İmalathaneler · Apartmanlar · Cadde ticareti
Küçük imalat ve yoğun konut karışımı; ekonomik ömrü dolmuş sistemlerin yenilenmesi yaygındır.
Sultangazisanayi ağırlıklı · Küçük sanayi siteleri · Boyahaneler · Konut blokları
Küçük sanayi sitelerinde boya, kaynak ve talaş kaynaklı lokal egzost projeleri önceliklidir.
Tuzlasanayi ağırlıklı · Tersaneler · OSB fabrikaları · Kimya tesisleri
Tersane ve OSB hattında exproof ekipman, kaynak dumanı tahliyesi ve ATEX uyumu gündemdedir.
Ümraniyekarma (konut + üretim) · Ofis kuleleri · Sanayi siteleri · AVM'ler
Ofis kuleleri ile küçük sanayi bir arada; VRF yenileme ve otopark duman tahliyesi yoğun taleptir.
Üsküdarmerkezi ticaret ve ofis · Tarihi yapılar · Klinikler · Sahil restoranları
Tescilli yapı ve dar sokak dokusunda cephe görünürlüğü düşük çözümler zorunludur.
Zeytinburnusanayi ağırlıklı · Tekstil ve deri · Toptan ticaret · Konut blokları
Deri, tekstil ve gıda üretiminde koku ve buhar tahliyesi birlikte çözülür.

Komşu illerde mekanik tesisat

İstanbul'da diğer hizmetlerimiz

İstanbul için ölçümlü teklif alın

İstanbul için keşif, ölçüm ve teklif kapsamını talebinize göre yazıyoruz; bölge bilgileri İkitelli OSB ve Hadımköy sanayi bölgesi gibi kamuya açık OSB kayıtlarına dayanıyor.

Teklif Alİletişim formu