İstanbul · İklimlendirme
İstanbul VRF Montajı
Katlarda sıcak-soğuk kavgası varsa, bölümler farklı saatlerde çalışıyorsa ya da eski sistem yetmiyorsa her hacmi ayrı yöneten bir sistem gündeme gelir. İstanbul'da klima talebi yüksek katlı rezidanslar, ofis katları, cadde üstü mağazalar ve restoranlardan gelir; dış ünite yerleşimi çoğu ilçede bina yönetimi onayına ve cephe kurallarına bağlıdır. Sonraki adım İstanbul'da keşif; kapsamı ve hariç işleri yazılı teklifte veriyoruz.
İstanbul vrf montajı: süreç, fiyat ve keşif
İstanbul'da vrf montajı işine zon ve yük analizi ile başlıyor, devreye alma ve eğitim ile kapatıyoruz. Sanayi tarafında üretim holleri, lojistik depolar ve soğuk hava tesisleri ağırlıkta. Merkez ilçelerde plaza ve ofis katları, rezidans daireleri ve kapalı otoparklar öne çıkıyor.
İstanbul vrf montajı fiyatını üç kalem belirliyor: yük ve kombinasyon, boru metrajı ve iç ünite tipi. İkitelli OSB ve Hadımköy sanayi bölgesi gibi OSB'lerde çalışma izni ve tesis programı bu kalemlere ekleniyor. Ataşehir ve Bahçelievler gibi merkez ilçelerde bina erişimini ve mesai dışı çalışma şartını teklife ayrıca yazıyoruz.
Avrupa ve Anadolu yakası arasında köprü ve tünel geçişleri, kent içi trafik ile Adalar gibi motorlu araç kısıtlı bölgeler ekipman lojistiğinin planlanmasını gerektirir. Adalar, Beyoğlu ve Çatalca gibi turizm ve kırsal ilçelerde sezonu ve tesis programını önce soruyoruz.
Boğaz'a ve Marmara'ya bakan cephelerde hâkim rüzgâr kuzeydoğu (poyraz) ve güneybatı (lodos) yönlüdür; lodos günlerinde çatı deşarjlarında geri basınç, poyrazda ise soğuk hava girişi sorunu görülür.
İstanbul'da neye dikkat ediyoruz?
İstanbul'un 38 ilçesinden 12'si karma (konut + üretim), 7'si sanayi ağırlıklı, 6'sı merkezi ticaret ve ofis, 6'sı konut ağırlıklı, 4'ü turizm ve konaklama, 2'si lojistik ve depo ağırlıklı ve 1'i kırsal ve tarımsal üretim dokusunda. İstanbul'da yapı stoğu OSB fabrikalarından yüksek katlı ofislere, tarihi çekirdekteki dar cepheli binalardan kapalı otoparklı sitelere kadar uzanır; her ilçe ayrı bir mekanik tesisat problemi üretir. Tuzla, Pendik, Arnavutköy ve Başakşehir gibi sanayi ilçelerinde küçük ve orta ölçekli imalat, metal, tekstil ve matbaa siteleri öne çıkıyor. Ataşehir, Bahçelievler ve Bakırköy gibi merkez ve konut ilçelerinde ise plaza ve ofis katları, rezidans daireleri, kapalı otoparklar ve apartman daireleri için çalışıyoruz.
- Zon bazlı yükler ve pik zaman senaryosu kullanım takvimiyle doğrulandı mı?
- Gerçek/eşdeğer boru uzunluğu ve kot farkı seçim yazılımında üretici sınırları içinde mi?
- Azot altında sert lehim, basınç testi ve vakum için kayıt formatı tanımlandı mı?
- Dış ünite hava kısa devresi olmayacak şekilde yerleşti mi?
- Merkezi kontrol ve enerji paylaşımı isteniyor mu?
- Devreye alma yetkisi, garanti koşulu ve istenen üretici formları yazılı olarak doğrulandı mı?
Teknik detay, hesap yöntemi ve ekipman seçimi için: VRF Klima Sistemleri
| Kapasite ve kombinasyon | Zon yükü, pik zaman senaryosu ve tam üretici kombinasyon tablosu |
|---|---|
| Boru ağı | Gerçek/eşdeğer boru uzunluğu, kot farkı ve seçim yazılımı çıktısı |
| Branşman ve çap | Tam modelin boru tablosu, refnet yönü ve montaj kılavuzu |
| Hat kabulü | Üretici prosedürüne göre basınç testi kaydı, vakum kaydı ve devre temizliği |
| Isı geri kazanımlı VRF | Eşzamanlı ısıtma-soğutma profili, seçilen topoloji ve karşılaştırmalı enerji modeli |
| Devreye alma | Adresleme, akışkan hesabı, test kayıtları, devreye alma yetkisi ve garanti koşulu |
Hizmet kapsamı
Yük hesabı ve seçim
Her zonun duyulur/gizli yükü, çalışma takvimi ve pik zaman senaryosu çıkarılır. Eşzamanlılık sabit bina tipi yüzdesiyle değil, kullanım profili ve üretici kombinasyon tablosu ile sınanır.
Boru ve refnet tasarımı
Gerçek ve eşdeğer boru uzunluğu, ilk/son branşman mesafesi, kot farkı, çap ve refnet yönünü tam modelin seçim yazılımı çıktısı ile montaj kılavuzundan kontrol ediyoruz.
İç ünite seçimi
Kaset, kanallı, duvar veya tavan iç üniteleri; zon yükü, hava dağılımı, ses verisi, drenaj ve servis erişimine göre seçilir. Kanallı ünitede kullanılabilir dış statik basınç değerini ayrıca kontrol ediyoruz.
Vakum ve kaçak testi
Azot altında sert lehim, basınç testi, tahliye ve vakum işlemleri seçilen üreticinin prosedürüne göre planlanır; basınç testi kaydı ile vakum kaydı teslim kapsamına bağlanır.
Merkezi kontrol
Zon kontrolü, çalışma programı, BMS arayüzü ve yetkilendirme matrisi tanımlanır. Enerji paylaşımı çıktısının faturalama ölçümü sayılıp sayılmayacağını cihaz ve sözleşme düzeyinde ayrıca netleştiriyoruz.
Devreye alma
Adresleme, akışkan miktarı, sensörler, hata geçmişi ve çalışma modları üretici kontrol listesine göre kaydedilir. Devreye alma yetkisi ile garanti koşulları güncel üretici kanalından yazılı olarak doğrulanır; sistem garantisi varsayılmaz.
Uygulama adımları
- 1
Zon ve yük analizi
Cephe, kabuk, taze hava, iç kazanç, çalışma takvimi ve pik zaman senaryosu ile zon bazlı yük çıkarılır.
- 2
Sistem tasarımı
Dış/iç ünite kombinasyonu üretici tablosunda kontrol edilir; refnet, çap, eşdeğer boru uzunluğu ve kot farkı seçim yazılımı çıktısıyla kaydedilir.
- 3
Boru montajı
Onaylı boru ve branşmanlar uygulanır; kirlenmeyi sınırlayan depolama/kapama yöntemi ile azot altında sert lehim prosedürü izlenir.
- 4
Ünite montajı ve test
Taşıyıcı, drenaj, elektrik ve servis açıklıkları kontrol edilir; üretici prosedürüne göre basınç testi kaydı ve vakum kaydı oluşturulur.
- 5
Devreye alma ve eğitim
Adresleme, ilave akışkan hesabı, modlar ve hata kaydını kontrol ediyoruz; soğutucu akışkan kaydı, kullanım bilgisi ve varsa eğitim yalnız yazılı kapsam doğrultusunda teslim edilir.
Fiyatı ne belirler?
- Yük ve kombinasyon
- Zon yükleri, aynı pik zaman senaryosu, tam iç-dış ünite modelleri ve üretici kombinasyon çıktısı birlikte değerlendirilir.
- Boru metrajı
- Hat uzunluğu, refnet sayısı ve yalıtım metrajı fiyatı etkiler.
- İç ünite tipi
- Kaset, kanallı ve gizli tavan üniteleri farklı fiyatlanır.
- Kontrol seviyesi
- Merkezi kontrol, BMS arayüzü, yetkilendirme ve enerji paylaşımı işlevi yalnız istenen ve doğrulanan yazılı kapsamda ayrı gösterilir.
İstanbul'da sanayi dokusu, yapı stoğu ve iklim
İstanbul'da sanayi, Avrupa yakasında İkitelli-Hadımköy-Beylikdüzü hattına, Anadolu yakasında Tuzla-Pendik-Dudullu eksenine toplanmıştır; kentin geri kalanı ofis kuleleri, AVM, hastane, otel ve yoğun konut stoğuyla hizmet ekonomisi ağırlıklıdır. Yapı stoğu çok çeşitlidir: 1980 öncesi apartmanlar, tescilli tarihi binalar, yüksek katlı rezidanslar, kapalı otoparklı toplu konut siteleri ve OSB parsellerindeki prefabrik üretim holleri aynı ilde yan yana bulunur.
İstanbul'da 2012 tarihli 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamındaki yenileme, eski apartmanların yerine kapalı otoparklı ve sığınaklı yeni blokların gelmesine yol açtı; bu yapılarda otopark duman tahliyesi ve sığınak havalandırması ruhsat aşamasında istenir.
İstanbul'da kamuya açık 7 OSB ve sanayi bölgesi var: İkitelli OSB (Başakşehir), Hadımköy sanayi bölgesi (Arnavutköy), Tuzla Kimya Sanayicileri OSB (Tuzla), İstanbul Deri OSB (Tuzla), Tuzla tersaneler bölgesi (Tuzla), Dudullu OSB (Ümraniye), Beylikdüzü OSB (Beylikdüzü). Marmara Denizi'ndeki müsilaj (2021) ve kıyı hava kalitesi tartışmaları, sahil şeridindeki tesislerde dış hava alış noktasının kokudan uzak konumlandırılmasını gündeme getirdi.
İkitelli OSB: Avrupa yakasının en büyük OSB'sidir; Başakşehir ile Küçükçekmece sınırında, TEM otoyoluna komşu, binlerce küçük ve orta ölçekli atölyeyi barındıran çok parselli bir yerleşimdir. Hadımköy sanayi bölgesi: TEM ile Hadımköy kavşağı çevresinde, İstanbul Havalimanı bağlantı yollarına yakın; büyük açıklıklı fabrika ve depo yapıları son on yılda hızla çoğaldı. Tuzla Kimya Sanayicileri OSB: Anadolu yakasının kimya ihtisas bölgesi; yanıcı ve uçucu madde depolayan tesisler nedeniyle patlayıcı ortam ve gaz tahliyesi kuralları burada standarttır. İstanbul Deri OSB: Tuzla Aydınlı mevkiinde, deri işleme ve tabaklama tesislerinin taşındığı bölge; koku ve nemli proses havası bölgenin tipik havalandırma yüküdür.
Yaz aylarında nem oranı yüksek, kış aylarında dış hava ortalama 4–8 °C olan İstanbul'da soğutma kapasitesi gizli ısı yükü hesaba katılarak seçilir; rüzgâra açık teras ve çatılarda dış ünite yerleşimi gürültü ve verim için ayrıca değerlendirilir.
Avrupa yakasında 24, Anadolu yakasında 14 ilçe var. Tarihi yarımada, Beyoğlu ve Boğaz köyleri gibi sit alanlarında cephe ve çatıya müdahale koruma kurulu iznine bağlıdır; bu bölgelerde dış ünite ve baca konumu projenin en uzun onay adımıdır.
Haziran-eylül döneminde nem ve sıcaklık soğutma yükünü, kasım-mart döneminde poyraz ısıtma ve sızdırmazlık şikâyetlerini artırır; okul ve ofis yapılarında uygulamalar yaz tatiline, AVM ve mağazalarda gece saatlerine planlanır. İstanbul'da doğalgaz altyapısı 39 ilçenin tamamına ulaşmıştır; kombi ve kazan dairesi bacaları ile mekanik havalandırma deşarjlarının aynı cephede çakışmaması İGDAŞ ve belediye denetiminde aranır.
Boğaziçi Kanunu kapsamındaki öngörünüm bölgesinde çatı ve cephe ekipmanı görünürlüğü ayrıca değerlendirilir; bu bölgelerde dış ünite gizleme ve baca konumu projenin ilk sorusudur.
İstanbul ilçelerinde hangi yapılar öne çıkıyor?
- Sanayi ve lojistik (Arnavutköy, Bağcılar, Büyükçekmece, Güngören, Pendik, Silivri, Sultangazi, Tuzla, Zeytinburnu): depolar, karma iş hanları, konut blokları, lojistik depolar.
- Karma (Avcılar, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Sancaktepe, Sultanbeyli, Ümraniye): sanayi siteleri, apartmanlar, imalathaneler, küçük sanayi.
- Merkez (Ataşehir, Bakırköy, Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar): klinikler, oteller, AVM ve mağazalar, butik ofisler.
- Konut (Bahçelievler, Beykoz, Çekmeköy, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Sarıyer): apartman daireleri, butik oteller, butik tesisler, cadde ticareti.
- Turizm ve kırsal (Adalar, Beyoğlu, Çatalca, Fatih, Şile): butik oteller, restoran mutfakları, besi ve sera tesisleri, gıda işletmeleri.
İstanbul kısa bakış
- İstanbul (plaka 34): 38 ilçe, 7 OSB ve sanayi bölgesi.
- Sanayi ve lojistik ağırlıklı ilçeler: Arnavutköy, Bağcılar, Büyükçekmece, Güngören, Pendik, Silivri, Sultangazi, Tuzla ve Zeytinburnu.
- Turizm ve kırsal ilçeler: Adalar, Beyoğlu ve Çatalca.
- Birden çok ilçede gördüğümüz yapılar: butik oteller, depolar, oteller, restoran mutfakları, sanayi siteleri ve apartmanlar.
- Komşu il sayfaları: Kocaeli ve Yalova.
Öne çıkan sanayi ilçeleri
Tuzla
Tersane ve OSB hattında exproof ekipman, kaynak dumanı tahliyesi ve ATEX uyumu gündemdedir.
Yapı tipleri: Tersaneler, OSB fabrikaları, Kimya tesisleri
Pendik
Kurtköy ve havalimanı çevresindeki tesislerde proses egzostu ve ısı geri kazanım birlikte planlanır.
Yapı tipleri: Fabrikalar, Lojistik tesisler, Yeni konut adaları
Arnavutköy
Hadımköy ve havalimanı çevresindeki üretim ve lojistik tesislerinde yüksek tavanlı hacim havalandırması ve ısı tahliyesi öne çıkar.
Yapı tipleri: Fabrika ve üretim holleri, Lojistik depolar, Soğuk hava tesisleri
Başakşehir
İkitelli OSB ile yeni konut adaları yan yana; aynı ilçede hem fabrika egzostu hem site otoparkı jet fan işi çıkar.
Yapı tipleri: OSB üretim tesisleri, Toplu konut siteleri, Şehir hastanesi çevresi
İstanbul referansları
İstanbul'da yayınlanmış 6 proje kaydımız var; kapsam ve yıl kayıttaki gibidir.
Heat Recovery VRF iklimlendirme uygulaması
İstanbul / Beyoğlu · 2019–2025 · Ofis
Mağaza VRF ve taze hava uygulaması
İstanbul · 2018 · Perakende
Fabrika VRF ve taze hava uygulaması
İstanbul / Arnavutköy · 2024 · Makine sanayi
Yüksek tavanlı üretim alanı VRF uygulaması
İstanbul / Pendik · 2023 · Tekstil
İşletme klima, havalandırma ve mekanik uygulaması
İstanbul / Kartal · 2017 · Yeme içme
Bina mekanik altyapı uygulaması
İstanbul / Kadıköy · 2015–2018 · Karma yapı
İstanbul için sık sorulan sorular
İstanbul için VRF mi split mi daha uygun?
Yalnız hacim sayısı karar için yetmez. İstanbul sahasında zon yükleri, pik zaman senaryosu, dış ünite alanı, boru limitleri, yedeklilik, bakım bağımlılığı, kontrol ihtiyacı ve yaşam döngüsü maliyeti VRF, split veya başka alternatifler için aynı karar matrisinde karşılaştırılmalıdır.
VRF enerji tasarrufu sağlar mı?
Değişken kapasite ve ısı geri kazanımı belirli kullanım profillerinde avantaj oluşturabilir; sabit tasarruf yüzdesi garanti edilemez. Üretici kısmi yük verisi, zonların eşzamanlı profili, yardımcı tüketimler, kontrol ayarları ve karşılaştırma baz çizgisiyle proje özelinde enerji modeli kurulmalıdır.
VRF montajı ne kadar sürer?
Saha ve proje incelenmeden tipik süre verilmez. Onaylı çizimler, cihaz/branşman tedariki, güzergâh erişimi, diğer disiplinlerin hazır olması, basınç-vakum testleri, enerji verilmesi ve üretici devreye alma takvimi yazılı iş programını belirler.
Mevcut binaya VRF kurulabilir mi?
Uygunluk keşif ve üretici hesabından sonra belirlenir. Taşıyıcı kapasite, dış ünite hava akışı ve ses etkisi, şaft/yangın bölmeleri, eşdeğer boru uzunluğu, kot farkı, drenaj, elektrik gücü, erişim ve mevcut yapı izinleri doğrulanmadan kurulabilir sonucu verilmez.
İstanbul VRF devreye alma kaydı nasıl doğrulanır?
Cihazların çalışması tek başına VRF sisteminin seçime, montaja veya kabul koşullarına uygun olduğunu kanıtlamaz. İstanbul dosyasında iç-dış ünite ve branşmanların tam modelleri üretici kombinasyon-seçim çıktısıyla; gerçek-eşdeğer boru, kot ve refnet bilgileri basınç ve vakum kayıtlarıyla eşleştirilir. İlave akışkan hesabı, eklenen miktar ve soğutucu akışkan kaydı; adres listesi, sensörler, hata geçmişi, kontrol yetkileri ve BMS noktaları izlenebilir olmalıdır. Üretici kontrol listesine göre çalışma modları ve temsili zon sonuçları, drenaj-elektrik kontrolleri, tarih, cihaz ve açık bulgular kaydedilir. Devreye alma yetkisi ile garanti şartı güncel üretici kanalından ayrıca doğrulanır; kayıtlı test sonucu sistem performans garantisi değildir.
İstanbul VRF klima sistemi fiyatı nasıl belirlenir?
Fiyat yalnız alan, iç ünite adedi veya toplam etiket kapasitesinden çıkarılmaz. İstanbul talebinde mahal yükleri ve aynı pik zaman senaryosu üzerinden teklif veriyoruz. İç-dış ünite tam model kodları ve adetleri, üretici kombinasyon-seçim çıktısı, gerçek-eşdeğer borulama ile branşmanları ayrı kalemlerle yazıyoruz. İlave soğutucu akışkan, drenaj, elektrik-haberleşme, dış hava, kumanda-otomasyon ve erişim-kaldırma da teklifte ayrı görünür. Basınç-vakum testleri, devreye alma yetkisi ve garanti şartlarını baştan netleştiriyoruz. Teklifler aynı yazılı kapsam, dahil-hariç işler, vergi, program, üretici kayıtları ve kabul ölçütleri üzerinden karşılaştırılmalıdır.
İstanbul VRF sistemi ön değerlendirmesi için hangi bilgiler gerekir?
Tam konum, mahal-zon planları, kullanım saatleri, pik doluluk, cephe-kabuk, iç kazanç, taze hava ve nem hedefleri ile varsa yük hesabı paylaşılır. Önerilen iç-dış ünitelerin tam model kodları, üretici kombinasyon ve seçim yazılımı çıktıları, gerçek-eşdeğer boru güzergâhı, branşman-kot bilgileri, drenaj, elektrik-haberleşme, kontrol-BMS ihtiyacı, dış ünite hava akışı-ses-alıcı noktaları, erişim-kaldırma, izinler ve devreye alma-garanti yetkisi ayrıca belirtilir.
İstanbul'da vrf montajı tasarımını iklim ve hava kalitesi nasıl etkiler?
Ilıman-nemli iklim; yaz nem yükü yüksek, kış dış hava sıcaklığı ortalama 4–8 °C. Nem kontrolü ve yoğuşma yönetimi tasarımın ayrılmaz parçasıdır.
İstanbul OSB ve sanayi bölgelerinde vrf montajı için ne değişir?
OSB izni ve çevre şartı devreye giriyor; başlıca bölgeler İkitelli OSB (Başakşehir), Hadımköy sanayi bölgesi (Arnavutköy) ve Tuzla Kimya Sanayicileri OSB (Tuzla). İstanbul Sanayi Odası'nın her yıl açıkladığı ilk 500 sanayi kuruluşu listesinde merkezi İstanbul'da olan şirketlerin üretim tesisleri çoğunlukla Kocaeli ve Tekirdağ'dadır; il içindeki sanayi ağırlıkla KOBİ ölçeğindeki atölyelerden oluşur. İstanbul'da yapı ruhsatı ve iskân işlemleri 39 ilçe belediyesince ayrı yürütülür; mekanik tesisat proje onayı ve itfaiye uygunluk görüşü ilçeye göre farklı sürelerde sonuçlanır.
İstanbul'da vrf montajı keşfi nasıl planlanır?
Keşfi yapının kullanımına ve erişimine göre planlıyoruz. Haziran-eylül döneminde nem ve sıcaklık soğutma yükünü, kasım-mart döneminde poyraz ısıtma ve sızdırmazlık şikâyetlerini artırır; okul ve ofis yapılarında uygulamalar yaz tatiline, AVM ve mağazalarda gece saatlerine planlanır. Kapalı otoparklarda jet fan ve duman tahliyesi Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında zorunludur; İstanbul'da ruhsat ve iskân denetimleri bu sistemlerin test raporunu ister.
İstanbul'da Avrupa ve Anadolu yakası arasında vrf montajı açısından fark var mı?
Hesap yöntemimiz aynı; fark sanayi dokusunda. Avrupa yakasında İkitelli OSB, Hadımköy sanayi bölgesi ve Beylikdüzü OSB, Anadolu yakasında Tuzla Kimya Sanayicileri OSB, İstanbul Deri OSB, Tuzla tersaneler bölgesi ve Dudullu OSB öne çıkıyor. Köprü ve tünel geçişleri ekipman lojistiğini ve saha programını etkiliyor.
İstanbul'da yayımlanmış vrf montajı referansı var mı?
Evet. İstanbul'da yayınlanmış kayıtlarımız: AXA Sigorta Genel Müdürlük (heat recovery vrf iklimlendirme uygulaması, Beyoğlu, 2019–2025); İstinyePark Fendi Mağazası (mağaza vrf ve taze hava uygulaması, İstanbul, 2018); Kaban Makina (fabrika vrf ve taze hava uygulaması, Arnavutköy, 2024); Karizma Tekstil (yüksek tavanlı üretim alanı vrf uygulaması, Pendik, 2023); Mado Hukukçular Towers (işletme klima, havalandırma ve mekanik uygulaması, Kartal, 2017); Mermerler Plaza (bina mekanik altyapı uygulaması, Kadıköy, 2015–2018). Kayıtlar kapsamı ve yılı gösterir.
İstanbul'da vrf montajı için hangi il gerçekleri tasarımı etkiler?
İstanbul Havalimanı (Arnavutköy) ve Sabiha Gökçen (Pendik) çevresindeki lojistik ve üretim yatırımları, iki yakanın kuzey ve doğu uçlarında yüksek tavanlı yeni yapı stoğu oluşturdu. İSKİ ve İGDAŞ altyapısı ile kentsel dönüşüm ruhsatları, mekanik tesisat projelerinde doğalgaz baca ve su tesisatı arayüzlerini belediye onayına bağlar; onay süresi ilçe belediyesine göre değişir. Avrupa yakasında Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir; Anadolu yakasında Sancaktepe, Çekmeköy ve Pendik son on yılda en hızlı büyüyen konut ilçeleridir; yeni site stoğu kapalı otopark ve sığınak havalandırmasını standart hale getirdi.
İstanbul'un hangi ilçelerinde hizmet veriyorsunuz?
Sanayi ağırlıklı: Arnavutköy, Bağcılar, Güngören, Pendik, Sultangazi, Tuzla, Zeytinburnu. Lojistik ve depo ağırlıklı: Büyükçekmece, Silivri. Karma (konut + üretim): Avcılar, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Sancaktepe, Sultanbeyli, Ümraniye. Konut ağırlıklı: Bahçelievler, Beykoz, Çekmeköy, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Sarıyer. Merkezi ticaret ve ofis: Ataşehir, Bakırköy, Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Üsküdar. Turizm ve konaklama: Adalar, Beyoğlu, Fatih, Şile. Kırsal ve tarımsal üretim: Çatalca. Bu 38 ilçenin tamamından gelen talebe bakıyoruz.
İstanbul ilçe kapsamı
- Adalarturizm ve konaklama · Tarihi ahşap köşkler · Butik oteller · Restoran mutfakları
- Motorlu araç kısıtı nedeniyle ekipman lojistiği deniz yolu ve el arabasıyla planlanır; sessiz çalışan düşük devirli fanlar tercih edilir.
- Arnavutköysanayi ağırlıklı · Fabrika ve üretim holleri · Lojistik depolar · Soğuk hava tesisleri
- Hadımköy ve havalimanı çevresindeki üretim ve lojistik tesislerinde yüksek tavanlı hacim havalandırması ve ısı tahliyesi öne çıkar.
- Ataşehirmerkezi ticaret ve ofis · Plaza ve ofis katları · Rezidans daireleri · Kapalı otoparklar
- Finans merkezi çevresindeki plaza katlarında VRF ve kanallı sistemler yoğun; iş saatleri dışında çalışma planı standarttır.
- Avcılarkarma (konut + üretim) · Ticari zemin katlar · Öğrenci konutları · Küçük atölyeler
- E-5 hattındaki ticarethaneler ve üniversite çevresi konut stoğu; bina yaşına bağlı bakımsız split ve eski kanal hatları sık görülür.
- Bağcılarsanayi ağırlıklı · Tekstil atölyeleri · Matbaa ve baskı · Karma iş hanları
- Tekstil ve matbaa atölyelerinin yoğunluğu nedeniyle toz-koku kaynaklı lokal egzost talebi yüksektir.
- Bahçelievlerkonut ağırlıklı · Apartman daireleri · Cadde üstü mağazalar · Sağlık ocakları
- Yoğun apartman dokusunda dış ünite yerleşimi ve yoğuşma tahliyesi projenin en kritik başlığıdır.
- Bakırköymerkezi ticaret ve ofis · Klinik ve poliklinikler · Oteller · AVM ve mağazalar
- AVM, klinik ve otel yoğunluğu; hijyenik klima santrali ve mutfak egzost projeleri sık talep edilir.
- Başakşehirkarma (konut + üretim) · OSB üretim tesisleri · Toplu konut siteleri · Şehir hastanesi çevresi
- İkitelli OSB ile yeni konut adaları yan yana; aynı ilçede hem fabrika egzostu hem site otoparkı jet fan işi çıkar.
- Beşiktaşmerkezi ticaret ve ofis · Butik ofisler · Restoran mutfakları · Kültür yapıları
- Tarihi ofis binaları ve sahil şeridi restoranlarında cephe kısıtı nedeniyle gizli kanallı çözümler öne çıkar.
- Beykozkonut ağırlıklı · Villa ve müstakil evler · Butik tesisler · Küçük üretim alanları
- Orman ve boğaz yamacındaki villalarda uzun kanal hatları ve dış ünite gizleme detayları planlanır.
- Beylikdüzükarma (konut + üretim) · Site kapalı otoparkları · Showroom ve ofisler · Sanayi siteleri
- Yeni site stoğu ve sanayi sitelerinin karışımı; kapalı otopark duman tahliyesi denetimleri yoğundur.
- Beyoğluturizm ve konaklama · Restoran ve barlar · Butik oteller · Tescilli binalar
- Tescilli yapılarda baca ve cephe müdahalesi sınırlı; mutfak egzostunda koku giderme ünitesi neredeyse zorunlu.
- Büyükçekmecelojistik ve depo ağırlıklı · Lojistik depolar · Üretim tesisleri · Sahil konutları
- Depo ve lojistik tesislerde çatı tipi fanlarla ısı tahliyesi ve doğal-mekanik hibrit çözümler uygulanır.
- Çatalcakırsal ve tarımsal üretim · Gıda işletmeleri · Besi ve sera tesisleri · Köy konutları
- Tarım ve gıda işletmelerinde koku kontrolü ile hijyenik hava şartlandırma birlikte çözülür.
- Çekmeköykonut ağırlıklı · Site blokları · Villa yerleşimleri · Okul binaları
- Düşük katlı site dokusunda VRF sistemleri ve çatı arası kanal geçişleri sık uygulanır.
- Esenlerkarma (konut + üretim) · Apartmanlar · İmalathaneler · Terminal çevresi işletmeler
- Yoğun konut ve küçük imalathane karışımı; ortak baca ve şaft yetersizliği en sık teknik engeldir.
- Esenyurtkarma (konut + üretim) · Yüksek katlı siteler · Kapalı otoparklar · Sanayi siteleri
- Hızlı büyüyen konut stoğunda otopark jet fan ve sığınak havalandırma denetim yenilemeleri yoğundur.
- Eyüpsultankarma (konut + üretim) · Küçük sanayi · Ziyaret alanı işletmeleri · Yeni konut blokları
- Alibeyköy sanayi hattı ile tarihi çekirdek arasında iki farklı havalandırma yaklaşımı gerekir.
- Fatihturizm ve konaklama · Oteller · Toptancı hanları · Restoran mutfakları
- Tarihi yarımadada dar sokak ve tescil kısıtı; ekipman taşıma ve baca çıkışı proje öncesi netleştirilir.
- Gaziosmanpaşakonut ağırlıklı · Dönüşüm blokları · Cadde ticareti · Okul ve kurumlar
- Kentsel dönüşüm blokları yeni sistem kurulumuna, eski stok ise bakım-onarıma yönelir.
- Güngörensanayi ağırlıklı · Tekstil imalatı · Depolar · Karma iş hanları
- Tekstil imalathanelerinde toz ve elyaf yükü filtre seçimini belirler; filtre değişim periyodu kısadır.
- Kadıköymerkezi ticaret ve ofis · Restoran ve kafeler · Klinikler · Ofis katları
- Yoğun restoran ve klinik dokusunda gürültü sınırı ve komşu şikâyeti tasarımın belirleyicisidir.
- Kağıthanekarma (konut + üretim) · Ofis plazaları · Dönüşüm ofisleri · Küçük sanayi
- Plaza ve eski sanayi yapısı yan yana; dönüştürülmüş binalarda şaft yetersizliği sık sorundur.
- Kartalkarma (konut + üretim) · Yüksek katlı konutlar · Sağlık tesisleri · Üretim alanları
- Sahil hattı konut projeleri ve eski sanayi parselleri; hastane çevresinde hijyenik hava talebi yüksektir.
- Küçükçekmecekarma (konut + üretim) · Atölyeler · Toplu konut · Ticari zemin katlar
- İkitelli ve Sefaköy hattında atölye yoğunluğu, göl çevresinde konut stoğu bulunur.
- Maltepekonut ağırlıklı · Rezidanslar · Okullar · Sahil işletmeleri
- Sahil bandındaki yeni bloklarda VRF, iç kesimde split bakım ve gaz dolumu talebi yoğundur.
- Pendiksanayi ağırlıklı · Fabrikalar · Lojistik tesisler · Yeni konut adaları
- Kurtköy ve havalimanı çevresindeki tesislerde proses egzostu ve ısı geri kazanım birlikte planlanır.
- Sancaktepekarma (konut + üretim) · Üretim tesisleri · Site otoparkları · Depolar
- Sanayi parselleri ile yeni siteler bir arada; otopark ve sığınak havalandırma yenilemesi sık talep edilir.
- Sarıyerkonut ağırlıklı · Villalar · Kampüs yapıları · Butik oteller
- Orman ve yamaç yerleşiminde uzun boru hatları, villa projelerinde sessizlik kriteri belirleyicidir.
- Şileturizm ve konaklama · Oteller ve pansiyonlar · Restoranlar · Yazlık konutlar
- Sezonluk işletmelerde nem ve tuzlu hava korozyonu ekipman seçimini doğrudan etkiler.
- Silivrilojistik ve depo ağırlıklı · Depolar · Gıda tesisleri · Yazlık siteler
- Depo ve gıda tesislerinde büyük hacim havalandırması, konutlarda sezonluk bakım öne çıkar.
- Şişlimerkezi ticaret ve ofis · Plazalar · Oteller · Hastane ve klinikler
- Plaza ve otel yoğunluğunda klima santrali revizyonu ve hijyenik filtre yönetimi sürekli iştir.
- Sultanbeylikarma (konut + üretim) · İmalathaneler · Apartmanlar · Cadde ticareti
- Küçük imalat ve yoğun konut karışımı; ekonomik ömrü dolmuş sistemlerin yenilenmesi yaygındır.
- Sultangazisanayi ağırlıklı · Küçük sanayi siteleri · Boyahaneler · Konut blokları
- Küçük sanayi sitelerinde boya, kaynak ve talaş kaynaklı lokal egzost projeleri önceliklidir.
- Tuzlasanayi ağırlıklı · Tersaneler · OSB fabrikaları · Kimya tesisleri
- Tersane ve OSB hattında exproof ekipman, kaynak dumanı tahliyesi ve ATEX uyumu gündemdedir.
- Ümraniyekarma (konut + üretim) · Ofis kuleleri · Sanayi siteleri · AVM'ler
- Ofis kuleleri ile küçük sanayi bir arada; VRF yenileme ve otopark duman tahliyesi yoğun taleptir.
- Üsküdarmerkezi ticaret ve ofis · Tarihi yapılar · Klinikler · Sahil restoranları
- Tescilli yapı ve dar sokak dokusunda cephe görünürlüğü düşük çözümler zorunludur.
- Zeytinburnusanayi ağırlıklı · Tekstil ve deri · Toptan ticaret · Konut blokları
- Deri, tekstil ve gıda üretiminde koku ve buhar tahliyesi birlikte çözülür.
Komşu illerde vrf montajı
İstanbul için ölçümlü teklif alın
İstanbul için keşif, ölçüm ve teklif kapsamını talebinize göre yazıyoruz; bölge bilgileri İkitelli OSB ve Hadımköy sanayi bölgesi gibi kamuya açık OSB kayıtlarına dayanıyor.